Почему нужно обратиться к нам
  • Бесплатная оценка при переводе в нежилое
  • Избавим вас от стояния в очередях
  • Гарантия согласования перепланировок в БТИ
  • Снизим расходы при переводе
  • Юридически безопасная сделка
Причины отказа в переводе в нежилое
  • Попасть в помещение можно только при использовании тех помещений, которые обеспечивают доступ к жилым объектам недвижимости

  • Нет технической возможности оборудовать отдельный, не связанный с жилыми помещениями, доступ к данному помещению, которое является составной частью жилой квартиры

  • Помещение, которое планируется перевести из жилого в нежилое, используется его владельцем

  • Право собственности владельца данного помещения имеет обременение правами третьих лиц

  • Переводимое помещение не соответствует установленным для перевода требованиям или у собственника данного помещения отсутствует возможность обеспечить такое соответствие помещения необходимым требованиям

Основные требования к помещению
  • Конструкции помещения не представляют потенциальной опасности для жизни

  • Помещение располагается в домах, находящихся на зонированных жилых территориях

  • В переводимом помещении присутствуют безопасные пути коммуникаций и эвакуации

  • В переводимом помещении нет утечек воды

  • Наличие инженерных коммуникаций, таких как отопление, электроснабжение и вентиляция, в многоквартирном доме - это так же газоснабжение и канализация

Этапы работы при переводе в нежилой фонд
  • Консультация специалиста
    Получить консультацию
  • Получение топосъемки местности
  • Проведение экспертизы по тех возможности
  • Сбор документов
  • Выполнение проекта и его согласование
  • Строительно ремонтные работы
  • Получение акта
Перечень необходимых документов
  • заявление с указанием причин перевода (обязательно подписывается собственником жилого помещения);
  • технический паспорт БТИ, поэтажный план помещения, его экспликация;
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • выписка из домовой книги (в ней должно быть указано, что в помещении никто не проживает ни постоянно, ни временно);
  • справка ЖЭКа, в которой указывается назначение других жилых помещений, расположенных на одном этаже с помещением, предназначенным к переводу в нежилой фонд;
  • заключение Государственного пожарного надзора о соблюдении противопожарных норм;
  • заключение Государственного санитарно-эпидемиологического надзора о соблюдении санитарных норм;
  • техническое заключение (выдается организацией, обеспечивающей содержание дома).

Также, если вы представляете юридическое лицо, надо будет представить учредительные документы организации, представителем которой вы являетесь.

Нам доверяют
  • Сбербанк России
  • ВТБ24
  • Абсолют Банк
  • Банк Москвы
  • Росбанк
  • МДМ банк
Получить консультацию бесплатно
Гарантируем конфиденциальность